Sonae Sierra, utile netto totale pari a €13 milioni nel primo trimestre 2012

• L'utile netto totale è cresciuto del 25% rispetto al primo trimestre 2011
• L'utile netto diretto ha raggiunto €18 milioni, 24% in più del primo
• trimestre 2011
• L'EBITDA è cresciuto del 4%, rispetto allo stesso periodo, raggiungendo
• €30 milioni
• Il tasso globale di occupancy del portafoglio è rimasto stabile al 96%
• Inaugurati con successo i centri Le Terrazze (Italia) e Uberlândia
• Shopping (Brasile)

Sonae Sierra, lo specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, ha registrato nel primo trimestre 2012 un utile netto totale pari a €13 milioni, che rappresenta un incremento del 25% rispetto allo stesso periodo del 2011. La variazione positiva dell'utile netto totale è stata supportata dall'incremento del 24% dell'utile netto diretto (€17,8 milioni nel primo trimestre nel 2012 rispetto a €14,4 milioni nello stesso periodo del 2011), principalmente come conseguenza della maggiore efficienza operativa e del miglioramento dei risultati finanziari. L'utile netto indiretto è diminuito del 20% come risultato delle scarse valutazioni degli investimenti immobiliari nel trimestre.

Alcuni mercati europei nei quali la società opera sono caratterizzati da un alto livello di incertezza per quanto riguarda le valutazioni immobiliari. I professionisti delle valutazioni sostengono nelle loro analisi che la notevole incertezza sul fronte macro-economico porti a livelli molto bassi in quelle transazioni che fanno da punto di riferimento per le valutazioni.

In considerazione di ciò, l'azienda ha deciso di modificare le proprie policy relative alle valutazioni, passando da valutazioni trimestrali a semestrali. Ciò comporterà che la società sia in linea con la prassi della maggior parte dei mercati immobiliari.

Gli eventi principali di questo trimestre sono stati l'inaugurazione di "Le Terrazze", quinto centro commerciale di Sonae Sierra in Italia, e di "Uberlandia Shopping", l'undicesimo centro in Brasile.

I due nuovi centri commerciali rappresentano un investimento totale pari a €229 milioni e vanno ad aumentare la GLA complessiva gestita da Sonae Sierra di circa 84.000 m².

In Portogallo, la società ha investito circa un milione di euro nella nuova fase di espansione del centro GuimarãeShopping, al quale sono stati aggiunti 1.240 m² di GLA con un conseguente miglioramento dell'offerta retail e intrattenimento.

A livello internazionale, è da evidenziare il successo dell'emissione obbligazionaria promossa da Sonae Sierra Brazil per un valore complessivo di R$300 milioni (€124 milioni). Sempre in Brasile, la società ha rafforzato del 30% la propria partecipazione nel capitale di Shopping Plaza Sul, in cambio di una quota di minoranza in Shopping Penha (22.2%) e di R$63.9 milioni di liquidità. Questa transazione ha consentito alla società di ottenere il controllo su un centro commerciale di alta qualità a San Paolo, mantenendo al contempo una partecipazione di controllo nel centro Shopping Penha, nell'ottica di consolidare la strategia di Sonae Sierra Brazil nella ricerca delle migliori opportunità di acquisizione e di rafforzamento delle proprie quote in asset esistenti.

Rispetto al periodo corrispondente del 2011, l'EBITDA è aumentato del 4% (pari a €30 milioni, rispetto allo stesso periodo del 2011 che aveva visto un aumento pari a €29 milioni), grazie alla maggiore efficienza ottenuta tramite il contenimento dei costi in tutte le aree della Società e all'incremento del 100% nello sviluppo della prestazione di servizi a terzi.

Nel portafoglio globale di Sonae Sierra, le vendite dei tenants like-for-like sono diminuite dello 0,8% rispetto allo stesso periodo del 2011, soprattutto a causa della situazione economica in Grecia, Portogallo e Spagna. E' importante sottolineare le eccellenti performance operative ottenute in Brasile, con un aumento delle vendite pari all'11,4% in Real Brasiliani, che compensa la performance ottenuta in Europa.

Il tasso di occupancy globale del portafoglio ha raggiunto il 96%, con un leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2011, pari allo 0,7%, dato importante se si considera il naturale impatto dell'attuale situazione economica sui tassi di occupancy e sui livelli degli affitti nel settore immobiliare retail europeo.

Gli asset totali in gestione hanno raggiunto un valore pari a €6,5 miliardi, con un aumento pari a €222 milioni rispetto alla fine del 2011, grazie all'inaugurazione di "Le Terrazze" e di "Uberlândia Shopping", dal momento che gli asset in gestione non sono stati rivalutati in questo trimestre.

Misurazione del valore

La società misura la sua performance in primo luogo sulla base delle variazioni del Net Asset Value (NAV), cui vanno aggiunti gli utili distribuiti. Il NAV è calcolato secondo le linee Guida dettate nel 2007 dall'INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), associazione della quale la Società è membro.

Sulla base di tale metodologia, il NAV della società al 31 marzo 2012 era pari a €1,19 miliardi, pari all'1,1% in più rispetto al valore registrato nel dicembre 2011, in conseguenza dell'utile netto registrato nell'esercizio corrente.

Portafoglio in fase di sviluppo

Attualmente Sonae Sierra possiede 51 centri commerciali operativi, 30 dei quali ubicati al di fuori del Portogallo, ovvero in Spagna (9), Italia (5), Grecia (1), Germania (3), Romania (1) e Brasile (11). La società ha tre centri commerciali in costruzione, che rappresentano un investimento complessivo pari a circa €375 milioni e che, dopo l'inaugurazione, aggiungeranno 153.900 m2 alla GLA gestita da Sonae Sierra.

In Germania, è in fase di costruzione il centro Solingen Shopping, un investimento pari a €120 milioni che avrà una GLA complessiva pari a 28.000 m² e la cui inaugurazione è prevista alla fine del 2013. In Brasile, altri due centri commerciali sono in fase di costruzione, Boulevard Londrina e Passeio das Águas. ll primo, situato a Londrina, nello stato di Paraná, disporrà di 47.800 m² di GLA, per un investimento totale di €88 milioni, e verrà inaugurato alla fine del 2012. Il secondo, situato nella città di Goiânia, stato di Goiás, sarà il tredicesimo centro sviluppato dalla società nel Paese. Con inaugurazione prevista nel 2013 e GLA pari a 78.100 m², questo nuovo centro rappresenta un investimento pari a circa €167 milioni.

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 51 centri commerciali, inoltre offre servizi a terzi in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di tre progetti in fase di sviluppo, sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terzi. Sonae Sierra gestisce 70 centri commerciali per una superficie lorda affittabile complessiva pari a 2,2 milioni di m2 e un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2011 i suoi Centri hanno ospitato oltre 428 milioni di visitatori.

Uberlândia Shopping oggi aprirà al pubblico

• Già affittato il 92%  della superficie lorda affittabile (GLA)
• Un investimento pari a 79 milioni di euro
• 201 negozi su una GLA di 45,300 m²  
• Impatto positivo sull'economia locale: 2.000 nuovi posti di lavoro e 21 brand locali

Sonae Sierra, attraverso la sua sussidiaria Sonae Sierra Brazil, inaugura oggi Uberlândia Shopping, il suo undicesimo centro commerciale in Brasile.

Situato nella regione conosciuta come "Triângulo Mineiro", Uberlândia Shopping rappresenta un investimento complessivo pari a 79 milioni di euro e ha già affittato il 92% della sua GLA, il che dimostra la qualità e il contenuto di innovazione del progetto. La sua apertura creerà più di 2.000 nuovi posti di lavoro.

Il nuovo Centro, con 45.300 m2 di GLA, sarà un importante punto di riferimento per la città, grazie al suo design sofisticato e al carattere distintivo: offrirà a Uberlândia un alternativa tutta nuova per lo shopping, la cultura e l'intrattenimento, grazie a due livelli che dispongono di 201 negozi, di cui 6 di grandi dimensioni, 21 ristoranti, un ipermercato Walmart e 5 sale Cinemark di ultima generazione. Dispone inoltre di un ampio parcheggio con 2.400 posti auto e un parco biciclette con 170 posti, collegato alla pista ciclabile cittadina.

Numerosi brand nuovi alla regione hanno confermato la loro presenza in Uberlandia Shopping, tra questi All Bags, Artex HomeLifestyle, Crocs, John John, Kalunga, Lacoste, Livraria Leitura, Magic Games, Noir Le Lis, Opção Jeans, Track & Field, Zas Tras Brinquedos, e Leroy Merlin e l'Ipermercato Walmart precedentemente inaugurati. Tra gli altri marchi presenti Arezzo, Brooksfield, Centauro, Drogasil, Fast Shop, Harry´s Brinquedos, Havaianas, Kopenhagen, O Boticário, Polishop, Siberian, Victor Hugo, Vivara, e altri. Anche la food court sarà caratterizzata da importanti brand come Burguer King, McDonald's e molti altri che rafforzeranno la qualità dell'offerta commerciale e la varietà di questa nuova destinazione per lo shopping.

Fernando Guedes de Oliveira, CEO di Sonae Sierra ha commentato: " questo è il primo di una serie di nuovi progetti che intendiamo sviluppare in Brasile, dove abbiamo già 11 centri operative e 2 in fase di costruzione, che rappresentano un investimento totale di 255 milioni di euro. Intendiamo continuare a crescere in Brasile, traendo vantaggio dalle eccellenti performance dell'economia brasiliana, e rafforzare il posizionamento di Sonae Sierra come uno dei principali operatori del settore presenti nel Paese".

Concept architettonico unico

L'architettura di Uberlândia Shopping è ispirata dalla rigogliosa vegetazione e le caratteristiche naturali della regione Cerrado di Minas Gerais. La decorazione è caratterizzata dai colori e dal carattere della regione, presenti nelle facciate e nel centro commerciale. Asimmetria e diverse forme geometriche sono prevalenti nell'architettura, con superfici vetrate di grandi dimensioni, per un migliore utilizzo della luce naturale.

Uno dei punti principali di architettura del centro è la Food Court, con una parete vetrata e una terrazza esterna con una chiara panoramica sulla città.

Situato in una zona alta della città, il centro può essere visto da una grande distanza, il che aggiunge maggiore impatto alla sua architettura. La facciata dell'edificio presenta tre grandi pareti verdi ricoperte di piante, che coprono una superficie di circa 800 m².

Centro sostenibile

Seguendo la politica di Corporate Responsibility di Sonae Sierra, Uberlândia Shopping ha adottato varie misure per ridurre al minimo l'impatto ambientale e garantire la sicurezza e la salute dei dipendenti.  Il centro commerciale è il secondo al mondo e il primo in America ad aver ottenuto la certificazione congiunta (ISO 14001 e OHSAS 18001) del suo sistema integrato di Sicurezza, Salute e Ambiente durante la fase di costruzione del progetto. Il primo è stato Le Terrazze, un altro centro di Sonae Sierra, inaugurato la scorsa settimana in Italia.

Oltre all'adozione di soluzioni architettoniche quali l'uso di superfici vetrate - che favoriscono l' illuminazione naturale e consentono il risparmio di energia elettrica - e l'installazione di una parete verde nella facciata, il funzionamento del centro sarà caratterizzato anche da diverse misure ambientali, come l'utilizzo di dispositivi di climatizzazione che utilizzano meno acqua e spendono meno energia, rubinetti con timer automatici e scarichi economici nei WC, con il controllo del volume dell'acqua. Inoltre, il centro sarà illuminato con lampade a LED, che spendono fino al 80% di energia in meno rispetto alle lampade comuni.

Consolidamento della presenza in Brasile

Con l'apertura di Uberlândia Shopping, Sonae Sierra gestisce attualmente un portafoglio di 11 centri commerciali in Brasile, che rappresentano una GLA totale di 401,9 mila m².

La Società ha ancora due centri in costruzione, Boulevard Londrina Shopping, la cui inaugurazione è prevista per la fine del 2012, e Passeio das Águas che dovrebbe essere inaugurato nel 2013. Il primo, situato nello stato del Paraná, avrà 47.800 m² di GLA, corrispondente ad un investimento pari a 88 milioni di euro e servirà un bacino di utenza di oltre 800.000 abitanti. Passeio das Águas Shopping, in Goiânia, capitale dello stato del Goiás, avrà 78.100 m² di GLA, con un bacino di utenza di oltre 1,6 milioni di abitanti. Il nuovo centro rappresenta un investimento di circa 167 milioni di euro e renderà Passeio das Águas Shopping il centro commerciale più grande e moderno della regione.

Insieme, questi due nuovi progetti in fase di costruzione rappresentano un investimento di  255 milioni di euro e consentiranno a Sonae Sierra quasi di raddoppiare la sua presenza in Brasile, con un incremento del 92% della GLA.

"E' nostra intenzione mantenere i due progetti in corso di realizzazione in Brasile", ha affermato Fernando Guedes de Oliveira, CEO di Sonae Sierra. "Oltre ai due progetti attualmente in fase di sviluppo (Boulevard Londrina Shopping e Passeio das Águas Shopping) il nostro obiettivo è di essere coinvolti nello sviluppo di altri sette nuovi progetti, fino alla 2016, e ampliare / ristrutturare tre centri di altri già in esercizio ", ha annunciato.

Sonae Sierra, Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 51 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 3 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2011 i suoi Centri hanno ospitato oltre 428 milioni di visite

Grande successo a "Le Terrazze": quasi 40.000 visitatori per il primo giorno di apertura

• Le Terrazze ha aperto ufficialmente al pubblico il 21 Marzo
• 102 negozi su una GLA di 38.600 m2, di cui 60 nuovi brand per la città ed un totale di 37 unità aperte in franchising o a marchio proprio da imprenditori locali

Le Terrazze, il nuovo centro commerciale di Sonae Sierra e ING Real Estate, che ieri ha aperto le sue porte alla comunità spezzina,  ha registrato già nel primo giorno di apertura un'affluenza pari a  39.912 visitatori, confermando un grande successo sul territorio locale.

Luciano Morganti, co-direttore del centro commerciale Le Terrazze ha commentato "A fronte del nostro impegno nel realizzare una struttura all'avanguardia e in grado di ospitare un'offerta commerciale unica nella zona, siamo sicuri che il rapporto tra Le Terrazze e la comunità spezzina andrà sempre più consolidandosi come già sta evidenziando la cospicua affluenza di visitatori, registrata nella prima giornata di apertura".

Il centro rappresenta un investimento totale pari a 150 milioni di euro e ha già affittato il 98% della GLA totale. Con una GLA pari a 38.600 m2, il nuovo centro commerciale ospiterà 102 unità commerciali tra cui un ipermercato Ipercoop di 11.700 m2, 13 unità di grandi dimensioni e 16 tra ristoranti e bar, un Fitness Club Tonic con piscina interna e un parcheggio coperto gratuito di 2.000 posti auto.

"Le Terrazze" offrirà un mix merceologico di elevata qualità che comprende noti marchi locali e internazionali tra cui Ipercoop, Mediaworld, H&M, Tonic Fitness, Scarpamondo, Cisalfa Sport, Deichmann, OVS Industry, Benetton, Piazza Italia, DeN Store, La Feltrinelli e Calliope. Il centro commerciale offrirà anche un'area ristorazione con 16 ristoranti e bar: Coffee House, Gelateria Antichi Sapori, Old Wild West, Giovanni Rana, Frutteria, Kikko Sushi, Gusto Siciliano, La Piadineria, Cibiamo, McDonald's, L'Osteria Ligure, Rosso Sapore, Bottega del Caffè, Road House Grill, Yoyogurt, Pollo Campero.

Rafforzamento dell'economia locale

Il centro commerciale "Le Terrazze" è sviluppato attraverso una joint venture paritetica tra Sonae Sierra e ING Real Estate e creerà circa 700 nuovi posti di lavoro (diretti e indiretti), ad esclusione dell'indotto e dell' ipermercato. "Le Terrazze" rappresenta la prima fase di un più vasto progetto di riqualificazione urbana che restituirà una parte della città ai suoi abitanti. Sarà facilmente raggiungibile dal centro della Spezia, oltre che dalle principali località turistiche della zona quali Cinque Terre, Porto Venere, Lerici e Versilia.

Sonae Sierra, Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 49 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2011 i suoi Centri hanno ospitato oltre 428 milioni di visite

ING Real Estate  è una società di primaria importanza nell'ambito real estate pan-europeo, focalizzata su progetti retail mixed-use. La società fa parte del gruppo ING, un' istituzione finanziaria di origine olandese che offre servizi bancari, investimenti, assicurazioni sulla vita e servizi pensionistici a oltre 85 milioni di privati, società e clienti istituzionali in più di 40 paesi.  

"Le Terrazze" Press Office:

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Nel 2011 Sonae Sierra ha registrato un utile netto totale di 9,7 milioni di euro, il 12% in più dell'anno precedente

• Incremento dell''utile netto diretto pari al 6% nonostante la cessione di alcuni asset e il successo della IPO in Brasile
• Livello di occupancy cresciuto al 96,8%
• 428 milioni di visite totali per i centri commerciali in portafoglio
• Cinque centri commerciali in fase di costruzione, per un investimento complessivo pari a 522 milioni di euro.

Sonae Sierra ha registrato nel 2011 un utile netto totale pari a 9,7 milioni di euro, con un incremento del 12% rispetto agli 8,7 milioni di euro registrati nello stesso periodo del 2010. La variazione positiva dell'utile netto totale è riconducibile a un incremento dell'utile netto diretto pari al 6% quale conseguenza della capacità di ripresa e maggiore efficienza operativa dei nostri asset, che hanno attenuato gli effetti negativi dell'aumento degli yield, specialmente in Portogallo.  

La cessione di asset in Europa - Alexa (in Germania) e Mediterranean Cosmos (in Grecia) nel 2010 e Plaza Éboli e El Rosal, entrambi in Spagna, nel 2011 - e il successo della IPO in Brasile nel primo trimestre nel 2011 hanno portato a un calo dell'8% del reddito diretto, passato da 226,7 milioni di euro nel 2010 a 209,2 milioni nel 2011. Di conseguenza, nonostante i continui sforzi volti al contenimento dei costi in un tutte le aree della Società, l'EBITDA nel periodo di riferimento ha subito un calo pari al 9% (attestandosi a 112,8 milioni di euro rispetto ai 123,4 milioni di euro registrati nel 2010).

Il portafoglio gestito da Sonae Sierra ha registrato una performance positiva a livello globale, tenendo in considerazione l'attuale andamento delle vendite retail in alcuni dei mercati in cui Sonae Sierra opera: le vendite nel 2011 sono diminuite solo dello 0,2% rispetto all'anno precedente.

Nonostante il naturale impatto della situazione economica sui tassi di occupazione nel settore immobiliare retail, Sonae Sierra ha registrato un tasso di occupancy globale del portafoglio pari al 96,8%, in aumento dello 0,5% rispetto al 2010. Un dato che riflette sia la qualità degli asset e sia la qualità della gestione operata dalla Società.

Misurazione del valore

La Società misura la sua performance in primo luogo sulla base delle variazioni del Net Asset Value (NAV), a cui vanno aggiunti i dividendi distribuiti. Il NAV di Sonae Sierra viene calcolato secondo le linee guida dettate nel 2007 dall'INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), associazione della quale la Società è membro.

Sulla base di tale metodologia, il NAV di Sonae Sierra al 31 dicembre 2011 era pari a 1,173 miliardi di euro, rispetto al valore registrato al 31 dicembre 2010 pari a 1,251 miliardi di euro a causa dell'attribuzione dei dividendi e dalla contrazione delle riserve da differenza di cambio derivanti dal deprezzamento del Real brasiliano.

Strategia per il 2011: internazionalizzazione, fornitura di servizi e recupero di capitale

Nel 2011, gli assi principali della strategia sono stati portati avanti con rigore: internazionalizzazione, recupero di capitale e fornitura di servizi a terzi.

La Società ha iniziato a proporsi come  fornitore di servizi a parti terze all'interno di nuovi mercati come Marocco, Algeria e Croazia, e ha iniziato la costruzione di due nuovi progetti.

In Germania abbiamo inaugurato i lavori per il centro commerciale di Solingen, che sarà dotato di una superficie lorda affittabile (GLA) pari a 28.000 m² e la cui apertura è prevista per la fine del 2013. In Brasile abbiamo dato inizio alla costruzione del centro commerciale Passeio das Águas Shopping, a Goiânia, il tredicesimo progetto sviluppato dalla Società nel Paese. Per il nuovo centro, la cui inaugurazione è prevista per il 2013, è previsto un investimento pari a circa 167 milioni di euro che farà di Passeio das Águas Shopping il maggiore e più moderno centro commerciale della regione. Sempre nel 2011, Sonae Sierra ha inaugurato in Brasile gli ampliamenti di Shopping Campo Limpo e di Shopping Metrópole.

La strategia di recupero di capitale adottata dalla Società con lo scopo di assicurarsi una crescita sostenibile ha condotto nel 2011 alla cessione di due centri commerciali in Spagna (El Rosal e Plaza Éboli) e alla IPO di Sonae Sierra Brasil. Tale strategia era già stata attuata nel 2010 con la cessione parziale di Alexa (in Germania) e la vendita di Mediterranean Cosmos (Grecia). Inoltre, la Società ha rifinanziato il prestito per il centro AlgarveShopping (Algarve, Portogallo) attraverso un nuovo finanziamento a lungo termine garantito da ipoteca, non -recourse, stipulato con un istituto bancario internazionale.

Abbiamo inoltre rinforzato e aumentato la nostra attività di fornitura di servizi a terzi, attraverso la firma di tre nuovi contratti di affitto per i centri commerciali Sun Plaza, Magnolia Shopping e Vitantis Mall, in Romania. In Spagna, Sonae Sierra ha rafforzato la propria presenza attraverso un nuovo contratto di affitto per Carcaixent Retail Park. In Italia, Sierra ha preso in carico la gestione e il letting del centro commerciale Le Isole, in Piemonte e la commercializzazione di Shopping Park a Milano. In Germania, abbiamo firmato un contratto con Bayerische Hausbau per la gestione del Bikini Berlin, un importante progetto retail a Berlino, la cui inaugurazione è prevista per il 2013.

Per quanto riguarda la fornitura di servizi di sviluppo, la Società ha firmato due nuovi contratti: uno in Marocco per lo sviluppo del centro commerciale Marina Shopping, a Casablanca, e l'altro in Croazia per lo sviluppo del centro commerciale Vrbani Shopping a Zagabria.

Portafoglio centri operativi e in fase di sviluppo

Attualmente, Sonae Sierra dispone di 49 centri commerciali operativi, 28 dei quali fuori dal Portogallo, in particolare in Spagna (9), Italia (4), Grecia (1), Germania (3), Romania (1) e Brasile (10).

La Società ha cinque centri commerciali attualmente in fase di costruzione, per un investimento complessivo pari a circa 522 milioni di euro.  

Oltre alla già menzionata attività di sviluppo per Solingen Shopping e Passeio das Águas Shopping, la Società sta procedendo con la costruzione dei centri Uberlândia Shopping e Boulevard Londrina, entrambi in Brasile. Il primo, la cui inaugurazione è fissata per il prossimo 27 marzo, sarà dotato di una GLA di 43.600 m² per un investimento complessivo pari a 62 milioni di euro. Il secondo avrà una GLA pari a 47.800 m², per un investimento di 88 milioni di euro, e sarà inaugurato alla fine del 2012. In Italia, l'inaugurazione de Le Terrazze è in programma per il 21 marzo, per una GLA totale di 38.500 m² e un investimento complessivo pari a oltre 125 milioni di euro.

SONAE SIERRA

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 49 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2011 i suoi Centri hanno ospitato oltre 428 milioni di visite.

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Nuova nomina per il management team italiano

Josè María Robles è il nuovo General Manager per il Property Management  di Sonae Sierra in Italia

Sonae Sierra, lo specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, ha nominato Josè María Robles nuovo General Manager per il Property Management in Italia. D'ora in avanti si occuperà del Property Management Business di Sonae Sierra in Italia, essendo responsabile della gestione dei dipartimenti di Operations, Leasing, Marketing e Legal Property.

Josè María Robles, 37 anni ha conseguito la laurea in economia presso l'università del Wales e sta terminando l'executive MBA presso la Bocconi Business School di Milano. Prima di entrare in Sonae Sierra nel 2003, in qualità di Shopping Center Manager, in seguito Regional Manager e poi Operation Manager per l'Italia ha ricoperto il ruolo di Regional Sales Manager di Lidl Discount.

Josè Robles ha così commentato la sua nomina: " Sono molto orgoglioso di questa nomina che rappresenta una nuova interessante esperienza nella mia carriera professionale all'interno di Sonae Sierra, una delle più importanti realtà nel settore dei centri commerciali a livello internazionale".

Vitor Nogueira, Direttore generale, Property Management, Algeria, Italia, Grecia e Romania, ha aggiunto: "Siamo molto soddisfatti per l'impegno che José Robles ha mostrato a Sonae Sierra nel corso degli anni. Noi crediamo fermamente nel riconoscimento del lavoro e della crescita professionale dei nostri dipendenti. Siamo certi che la nomina costituirà il rafforzamento ideale per Sonae Sierra in particolare per la nostra squadra italiana, portando un miglioramento in termini di qualità della gestione e funzionamento dei centri commerciali in Italia"

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 49 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2010 i suoi Centri hanno ospitato oltre 442 milioni di visite

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Il secondo mercato nell'Africa Settentrionale

Sonae Sierra arriva in Algeria

• Creazione di una società di fornitura di servizi nel settore dei centri commerciali

• Sierra Cevital è la nuova collaborazione di Sonae Sierra con il gruppo algerino Cevital

Sonae Sierra, specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, è entrata recentemente nel mercato algerino grazie alla creazione di Sierra Cevital, società di fornitura di servizi nel settore dei centri commerciali, compreso il loro sviluppo, gestione e attività di locazione.

Sierra Cevital è di proprietà di Sonae Sierra e Cevital, gruppo algerino con interessi in diversi settori come quello alimentare, edilizio, della produzione del vetro e della vendita di autoveicoli. Di recente il gruppo ha investito nella grande distribuzione al dettaglio con il marchio di ipermercati Uno.

Per Fernando Guedes de Oliveira, CEO di Sonae Sierra, "l'entrata in questo nuovo mercato è un altro passo avanti verso la diversificazione della presenza internazionale di Sonae Sierra. La nostra partnership con Cevital ci consente di unire il nostro know-how e la nostra esperienza nel settore dei centri commerciali con la conoscenza di Cevital del mercato algerino. Siamo certi che la combinazione di questi fattori avrà un impatto positivo sullo sviluppo delle nostre attività in Algeria".

Salim Rebrab, Amministratore di Cevital, ha aggiunto: "Attualmente in Algeria mancano centri commerciali che possano offrire shopping e tempo libero in chiave moderna. Diverse sono le ragioni della nostra collaborazione con Sonae Sierra: entrambi crediamo nell'importanza dell'integrità e del rispetto, condividiamo una visione comune e, in particolare, l'ambizione di diventare leader in questo settore in Algeria. Infine, non dobbiamo dimenticare la complementarietà delle nostre competenze, la nostra conoscenza del mercato algerino da una parte e la loro specializzazione ed esperienza nel settore dei centri commerciali dall'altra, che renderanno questa partnership un vero successo".

Con 36 milioni di abitanti, il 60% dei quali al di sotto dei 30 anni, l'Algeria è un mercato attraente per il settore dei centri commerciali. È inoltre interessata da un rapido sviluppo economico e i centri commerciali hanno un grande potenziale di espansione grazie a una superficie lorda affittabile (GLA) per abitante relativamente bassa (5 m²/1.000 abitanti) rispetto ai paesi dell'Unione europea (226 m²/1.000 abitanti).

In termini macroeconomici, nel 2010 l'economia algerina presentava un tasso di crescita del PIL del 3,6% e si prevede che raggiunga una crescita annua del 3,5% prima del 2013.

Un processo di internazionalizzazione sostenibile

Sonae Sierra, presente sul mercato portoghese da 21 anni, ha iniziato il suo processo di internazionalizzazione nel 1999 in tre mercati: Spagna, Grecia e Brasile. Nel 2000 Germania e Italia si sono unite alla lista e il 2007 ha segnato l' arrivo sul mercato rumeno. Nel 2010 l'approdo in Colombia ha rafforzato l'internazionalizzazione della società con un nuovo mercato in America Latina. Nel 2011, attraverso la fornitura di servizi a terzi, Sonae Sierra è infine arrivata in Marocco.

Attualmente la Società conta 49 centri commerciali operativi, 31 dei quali al di fuori del Portogallo e, nello specifico, in Spagna (9), Italia (4), Grecia (1), Germania (3), Romania (1) e Brasile (10). Per quanto concerne i nuovi progetti, Sonae Sierra ha ora 5 progetti in costruzione e 6 nuovi progetti in diverse fasi di completamento in Portogallo (1), Italia (1), Germania (2), Grecia (2), Romania (2) e Brasile (3). La società sta inoltre sviluppando due ulteriori progetti per conto terzi in Croazia e Marocco.

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 49 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2010 i suoi Centri hanno ospitato oltre 442 milioni di visite

CEVITAL, www.cevital.com , è un gruppo privato, con il 100% di proprietà familiare. Il Gruppo è stato fondato nei primi anni '70 da Issad Rebrab, l'attuale Presidente del consiglio. Con circa 12 mila dipendenti, Cevital è presente in diversi settori di attività, tra cui l'agro-industria (zuccheri, grassi, liquidi e solidi, bevande), il settore auto (Hyunday, Fiat), apparecchi elettronici (Samsung), lastre di vetro (MGF) e la distribuzione (Uno).

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Personæ Tenant Awards

Sonae Sierra premia Primigi (Gli Orsi) e Progetto Vista (Airone) per l'eccellenza nel campo della sicurezza e della salute

• Primigi e Progetto Vista sono i vincitori italiani dei PERSONÆ Tenant Awards 2011
• Il premio è conferito per risultati esemplari e migliori pratiche nel campo della sicurezza e della salute all'interno di tutti i centri commerciali del Gruppo.

Sonae Sierra, specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, ha consegnato, nella sua quarta edizione, i PERSONÆ Tenant Awards 2011, al negozio di abbigliamento Primigi, presso il centro commerciale "Gli Orsi" di Biella e al negozio di ottica Progetto Vista presso il centro commerciale "Airone" di Monselice (Padova), che si sono distinti per i loro risultati esemplari e per le migliori pratiche nel campo della sicurezza e della salute nei loro punti vendita nel corso del 2011.

I Personae Tenant Awards sono assegnati da Sonae Sierra a due diverse categorie. In particolare, il punto vendita Primigi si è distinto nella Categoria A. La Categoria A comprende le unità di grandi dimensioni di oltre 1.000 m² o appartenenti a catene con più di 10 attività all'interno del proprio portafoglio complessivo. Il vincitore della Catergoria B è il negozio di ottica Progetto Vista, presso il centro commercial "Airone" di Monselice (Padova). La Categoria B comprende le unità con una superficie inferiore a 1.000 m² e che hanno nel portafoglio complessivo meno di 10 attività o franchising.

La selezione dei vincitori si è basata sull'esame delle migliori misure adottate dai punti vendita per la prevenzione degli incidenti nel 2011. Oltre a un ineccepibile sistema di protezione antincendio, a dispositivi antincendio e alla progettazione di vie di fuga, è stata inserita nella valutazione anche la formazione del personale e dei responsabili dei negozi. Altro criterio di selezione cruciale è stato il numero di incidenti legati alla sicurezza.

Elsa Monteiro, Head of Sustainability per Sonae Sierra, ha commentato: "Il Personæ Tenant Award è uno degli strumenti utilizzati da Sonae Sierra per accrescere la cultura della sicurezza all'interno di tutti i nostri centri commerciali. L'obiettivo è quello di prevenire gli incidenti e quindi di proteggere ogni persona presente all'interno delle nostre strutture. Per questa ragione, il PERSONÆ Tenant Award non vuole solamente supportare attivamente i punti vendita nell'implementazione delle linee guida per la prevenzione e annullamento degli incidenti, ma vuole essere anche uno strumento di motivazione per un continuo miglioramento".

"I vincitori di quest'anno si sono distinti per lo spirito di iniziativa e l'impegno nel campo della sicurezza e della salute nei loro punto vendita e a favore dell'intero personale. In Italia, sicurezza e salute sono una parte essenziale delle pratiche riguardanti la responsabilità aziendale nei nostri centri commerciali ed è quindi giusto rendere merito alla preparazione dimostrata dai nostri tenant" ha aggiunto José María Robles, Operations Manager di Sonae Sierra per l'Italia.

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La società è presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania, Marocco, Algeria, Colombia e Brasile per un totale di 49 centri commerciali, inoltre è presente come servizio a terze parti in Croazia. Attualmente, Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo, e sei in diverse fasi di avanzamento e due nuovi progetti per terze parti. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2010 i suoi Centri hanno ospitato oltre 442 milioni di visite

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Nuova divisione per la fornitura di servizi

Sonae Sierra rafforza le proprie funzioni di fornitori di servizi a parti terze

• Servizi integrati di sviluppo, gestione e letting di centri commerciali
• Fornitura di servizi a supporto dell'espansione internazionale
• La fornitura di servizi a parti terze riguarda già la gestione di 18 centri commerciali, il letting di altri cinque e lo sviluppo di ulteriori due nuovi progetti

Sonae Sierra, specialista internazionale nel settore dei centri commerciali, annuncia la creazione di una nuova divisione, EMEA Sierra Services, che sarà responsabile della vendita e della gestione di servizi a terzi all'interno di mercati nuovi in Europa, Medio Oriente e Africa, nonché del supporto alla fornitura di servizi a parti terze nei paesi in cui la Società è già presente. Con oltre 20 anni di esperienza e attualmente presente in 9 paesi, Sonae Sierra va ora a rinforzare la propria strategia di crescita a livello internazionale attraverso la fornitura di servizi: essa si fonda sullo know-how acquisito e sviluppato dalla società, che permette di creare valore lungo l'interno ciclo di vita di un asset, sia che riguardi lo sviluppo, l'espansione, la ristrutturazione o la gestione di un centro commerciale.

La creazione di EMEA Sierra Services ha l'obiettivo di offrire ai clienti Sonae Sierra una divisione dedicata alla vendita e alla gestione di una gamma di servizi di alta qualità dedicati ai centri commerciali, in grado di coprire l'intera catena del valore del business: dall'analisi di marketing alla scelta di investimento, fino al progetto, allo sviluppo, al marketing, alle procedure di letting, alla gestione operativa e anche alla gestione dell'asset da parte di terzi. I servizi verranno forniti dalle aree già esistenti specializzate nello sviluppo, nella gestione degli asset e nella gestione dei centri commerciali, aree che forniranno il loro pieno supporto a questa nuova divisione.

Secondo Fernando Oliveira, CEO di Sonae Sierra, "il settore della fornitura di servizi a parti terze ha permesso alla Società non solo di crearsi una nuova fonte di introiti, ma anche di fare il suo ingresso in nuovi mercati, approfondirne la conoscenza, creare nuove partnership e quindi essere più efficace nel riconoscere le nuove opportunità di business all'interno di questi mercati - rivelandosi perciò un importante supporto per la strategia di espansione internazionale della Società".

José Falcão Mena, Sonae Sierra Service Department Director per l'Europa, il Medio Oriente e l'Africa, ha aggiunto: "Si tratta di un importante passo avanti per Sonae Sierra quale knowledge provider e fornitore di servizi a parti terze. Il nostro approccio specializzato e integrato al business, insieme alla nostra esperienza internazionale e alla capacità di creare concept unici che ben si adattano alle comunità locali, rende Sonae Sierra il partner ideale nel settore dei centri commerciali. Siamo convinti che la creazione di una specifica struttura dedicata alla vendita e alla gestione della fornitura di servizi di progettazione, sviluppo, letting e gestione darà un ulteriore slancio alla nostra crescita internazionale, specialmente nei mercati emergenti".  

Presenza nei nuovi mercati

Sonae Sierra è già attiva nella fornitura di servizi a parti terze in aree geografiche nuove quali il Marocco - nello sviluppo di un progetto a Casablanca, Marina Shopping; in Croazia - nella gestione dello sviluppo del nuovo centro commerciale Vrbani, a Zagabria; in Colombia - attraverso la creazione, in partnership, della società di fornitura di servizi Sierra Central. Negli altri paesi in cui Sonae Sierra opera, la fornitura di servizi riguarda al momento soprattutto la gestione operativa e il letting, con un totale di 18 centri commerciali in gestione per conto di parti terze, e altri cinque a cui la società fornisce i servizi di letting.  

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La Società è proprietaria di 49 Centri Commerciali in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile. È inoltre attiva come service provider a Cipro, Croazia, Serbia, Marocco e Colombia. Attualmente Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo e 6 nuovi progetti in diverse fasi di avanzamento in Portogallo, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2010 i suoi Centri hanno ospitato oltre 442 milioni di visite.

"Le Terrazze" Press Office:

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• Un investimento di 125 milioni di euro che creerà 700 nuovi posti di lavoro
• 104 negozi su una GLA di 38.600 m2
• Primo centro commerciale ad aver ottenuto sia la certificazione per la salute e la sicurezza (OHSAS 18001) sia la certificazione ambientale (ISO 14001) durante la fase di costruzione

Il nuovo centro commerciale, che dispone di una GLA pari a 38.600 m2, ospiterà 104 unità commerciali tra cui un ipermercato Ipercoop di 11.700 m2, 8 unità di grandi dimensioni e 15 tra ristoranti e bar, nonché una sala giochi di 700 m2, un Fitness Club Tonic con piscina interna e un parcheggio coperto gratuito di 2000 posti auto.

"Le Terrazze" offrirà un mix merceologico di elevata qualità che comprende noti marchi locali e internazionali tra cui H&M, Media World, La Feltrinelli, Play Park Entertainment Centre, Den Store, Deichmann, Kiko, Yamamay, Nara Camicie, Game Stop, Salmoiraghi&Viganò, Motivi, OVS, Geox, Guess, Swarovski, Celio, Gioelli di Valenza, Vodafone, Wind, Tim, Beauty&Co, Oasi Natur, Il regno delle Erbe, Erbolario, Timberland, Stroili Oro, FootLocker, Tokuno Shima, Revolution, Via Condotti, Cotton&Silk, Harmont & Blaine, Carpisa, Antichi Sapori, Frofruit, Kikko Sushi e Gusto Siciliano.

"Le Terrazze offrirà un nuovo e innovativo concetto di shopping a tutti i cittadini di La Spezia e delle province limitrofe. Il nostro obiettivo è infatti quello di creare non solo un luogo per lo shopping, ma anche un luogo dove i visitatori possono scegliere tra una varietà di esperienze, nel rispetto della città di La Spezia e della comunità locale in cui il centro è inserito", ha aggiunto Michele Latora, Country Manager per l'Italia, ING Real Estate.

Il centro commerciale "Le Terrazze" è sviluppato attraverso una joint venture paritetica tra Sonae Sierra e ING Real Estate e creerà circa 700 nuovi posti di lavoro (diretti e indiretti), ad esclusione dell'indotto e dell' ipermercato. "Le Terrazze" rappresenta la prima fase di un più vasto progetto di riqualificazione urbana che restituirà una parte della città ai suoi abitanti. Sarà facilmente raggiungibile dal centro della Spezia, oltre che dalle principali località turistiche della zona quali Cinque Terre, Porto Venere, Lerici e Versilia.

Un centro sostenibile

Questo forte impegno ha ricevuto il riconoscimento di Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) grazie al quale "Le Terrazze" è diventato il primo centro commerciale nel mondo ad aver ottenuto in fase di costruzione sia la certificazione per la salute e la sicurezza (OHSAS 18001) sia la certificazione ambientale (ISO 14001). Inoltre, il progetto ha ottenuto entrambe le certificazioni senza che siano state rilevate Non conformità durante le ispezioni di certificazione. 

Per maggiori informazioni su "Le Terrazze" visitare il sito www.le-terrazze.it.

ING Real Estatet è una società di sviluppo di primaria importanza nell'ambito pan-europeo, focalizzata su progetti retail mixed-use. La società fa parte del gruppo ING, un' istituzione finanziaria di origine olandese che offre servizi bancari, investimenti, assicurazioni sulla vita e servizi pensionistici a oltre 85 milioni di privati, società e clienti istituzionali in più di 40 paesi.

"Le Terrazze" Press Office:

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Sonae Sierra inaugura Uberlândia Shopping a marzo 2012 

• 89% della GLA già affittata
• Un investimento pari a 62 millioni di euro
• 2 mila nuovi posti di lavori dopo l'inaugurazione

Sonae Sierra ha annunciato l'inaugurazione del suo undicesimo centro commerciale in Brasile, in programma per il prossimo 27 marzo 2012. Situato nella regione nota come "Triângulo Mineiro", Uberlândia Shopping rappresenta un investimento complessivo pari a 62 millioni di euro e ha attualmente l'89% della GLA (Gross Lettable Area) già affittata, a dimostrazione dellla qualità e del carattere innovativo di questo progetto.

Il nuovo centro sarà un importante punto di riferimento per la città, grazie all'eccellente qualità della struttura e al suo carattere distintivo, in grado di offrire a Uberlândia nuove alternative per lo shopping, la cultura e l'intrattenimento: un'area pari a 45,300 m² di GLA, organizzata in 2 livelli, con 166 negozi satellite, 6 di grandi dimensioni, 17 ristoranti, un ipermercato Walmart e 5 cinema Cinemark di ultima generazione, per un totale di 201 imprese.

A Uberlândia Shopping saranno presenti importanti brand, alcuni nuovi per la città e altri già presenti a livello locale. I punti vendita già confermati includono, tra gli altri, All Bags, Artex, BMart, Centauro, Crocs, Emporio Naka, Magic Games, Renner, Siberian e Victor Hugo, che si uniranno a Walmart e Leroy Merlin, già inaugurati.

Il Centro offre un ampio parcheggio con 2.400 posti auto e un'area dedicata alle biciclette con 170 posti, collegata alla pista ciclabile cittadina.

Il progetto sta entrando ora nella fase finale dello sviluppo, un passo importante che segna l'inizio della messa in opera dei punti vendita, in un centro che ha creato 700 posti di lavoro durante la fase di costruzione e che, una volta operativo, assicurerà la creazione di altri 2 mila posti di lavoro diretti.

Secondo Fernando Guedes de Oliveira, CEO di Sonae Sierra "il progetto rappresenta un importante traguardo per Sonae Sierra in Brasile, uno dei nostri mercati chiave, in cui già abbiamo 10 centri commerciali operativi e altri due in fase di costruzione, per un investimento complessivo pari a 255 milioni di euro. Il nostro obiettivo è quello di continuare a crescere in Brasile, traendo vantaggio dalle performance eccellenti dell'economia del Paese, e di rafforzare il posizionamento di Sonae Sierra come uno dei principali operatori nazionali nel settore dei centri commerciali".  

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è uno specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei Centri Commerciali. La Società è proprietaria di 49 Centri Commerciali in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile. È inoltre attiva come service provider a Cipro, Serbia, Marocco, Colombia e in Croazia dove è già stato avviato un contratto di fornitura a terzi. Attualmente Sonae Sierra dispone di 5 progetti in fase di sviluppo e 6 nuovi progetti in diverse fasi di avanzamento in Portogallo, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile. Sonae Sierra ha in gestione oltre 2,2 milioni di m2 di GLA (superficie lorda affittabile) per un totale di oltre 8.500 punti vendita. Nel 2010 i suoi Centri hanno ospitato oltre 442 milioni di visite.