Portogallo, 12 maggio 2010
Un incremento del 112% rispetto al primo trimestre 2009
Sonae Sierra ha registrato un utile netto totale di 7,3 milioni di euro nel primo trimestre del 2010
- I ricavi diretti provenienti dagli investimenti sono aumentati del 7%, attestandosi su 56,9 milioni di euro, rispetto allo stesso periodo dell'esercizio precedente
- Il margine operativo lordo (EBITDA) è cresciuto di oltre il 25%, raggiungendo 29,6 milioni di euro nel medesimo periodo
- LeiriaShopping è stato inaugurato con successo, contribuendo con un guadagno di 5 milioni di euro nello stesso periodo
- Si è conclusa la vendita del 45% di ALEXA in Germania
L'utile netto totale di Sonae Sierra nel primo trimestre 2010 ha raggiunto i 7,3 milioni di euro, rispetto alla perdita netta di 59,7 milioni di euro registrata nello stesso periodo dell'esercizio precedente, per una crescita totale pari al 112%.
La variazione positiva del risultato netto è da attribuire principalmente al valore creato dagli investimenti immobiliari, che è stato molto superiore rispetto a quello registrato nello stesso periodo dello scorso esercizio, a seguito di un'inferiore incremento degli yield nel corso del 2010. Infatti, per la prima volta dal secondo trimestre 2008, si è assistito ad una diminuzione degli yields in Spagna e in Italia mentre tutti gli altri Paesi europei sono rimasti stabili, ad eccezione del Portogallo, dove il nostro portfolio ha registrato ancora una leggera espansione degli yields.
Nel medesimo periodo il risultato diretto di Sonae Sierra ha raggiunto i 14 milioni di euro (+92%) rispetto ai 7,3 milioni di euro dello stesso periodo del 2009.
Il reddito diretto dagli investimenti è aumentato del 7% rispetto a quello registrato nel medesimo periodo del 2009 grazie a un aumento del portfolio, in particolare alle inaugurazioni del 2009 di Loop5 e di Manauara e alle buone prestazioni del portfolio brasiliano, che hanno più che compensato il leggero decremento delle locazioni fisse nei centri commerciali europei (inferiore dell'1% agli stessi termini comparativi).
Di grande interesse è il continuo miglioramento dell'attività operativa in Brasile.
L'EBITDA della Società ha raggiunto i 29,6 milioni di euro nel primo trimestre del 2010, con un incremento del 25% rispetto allo stesso periodo dell'esercizio precedente; questo a seguito dell'incremento degli utili e dell'impegno concreto assunto da tutte le divisioni del Gruppo e volto alla diminuzione dei costi.
La Società ha venduto il 45% dell'Alexa Shopping Center (Berlino, Germania) a Union Investment. Tale vendita non ha avuto alcun impatto sul Conto Economico del 2010 poiché i suoi effetti erano già stati contabilizzati nell'esercizio 2009.
Il presente bilancio finanziario riporta proporzionalmente la situazione consolidata di tutte le società del gruppo, al fine di rappresentare al meglio la posizione di Sonae Sierra.
Misurazione del valore
La Società misura la sua performance in primo luogo sulla base delle variazioni del Net Asset Value - NAV, a cui vanno aggiunti i dividendi distribuiti. Il NAV presentato viene calcolato secondo la metodologia dettata dalla European Association for Investors in Nonlisted Real Estate Vehicles (INREV), di cui la società è membro.
Utilizzando questo metodo, il NAV di Sonae Sierra al 30 marzo 2019 era pari a 1,21 miliardi di euro, corrispondenti a un NAV per azione di 37,14€.
Un centro commerciale inaugurato e due in costruzione
La strategia di crescita ed espansione di Sonae Sierra prosegue, nonostante la Società abbia adeguato le tempistiche di sviluppo all'evoluzione dei mercati finanziari e retail.
Dopo la positiva ristrutturazione dell'AlbufeiraShopping ad Algarve in Portogallo, completata lo scorso gennaio, la Società, lo scorso 24 marzo, ha inaugurato con successo il LeiraShopping a Leiria, ottenendo una locazione del 100%. Nato da un investimento pari a 79 milioni di euro, questo centro commerciale ha registrato più di 120.000 visitatori solo nei primi quattro giorni di apertura, un dato che ci lascia ben sperare per i suoi risultati futuri.
Alla fine del primo trimestre del 2010 la Società sta portando avanti la costruzione di altri due nuovi centri commerciali, nonché di 9 nuovi progetti in diverse fasi di sviluppo, in Portogallo, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile.
In Italia Sonae Sierra sta attualmente completando la costruzione del centro commerciale Le Terrazze a La Spezia, la cui inaugurazione è prevista per il terzo trimestre del 2011 e che rappresenta un investimento di oltre 125 milioni di euro. Attualmente il 50% della GLA è già stata affittata. In Brasile la Società ha recentemente avviato i lavori di costruzione di Uberlândia Shopping, la cui apertura è prevista nell'aprile 2011, per un investimento complessivo pari a 62 milioni di euro.
Conto Economico consolidato e Bilancio consolidato di Sonae Sierra
Conto Economico consolidato e Bilancio consolidato di Sonae Sierra suddivisi per linea di business
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, è lo specialista internazionale che mira a portare innovazione ed entusiasmo nel settore dei centri commerciali e leisure. La società è proprietaria di 52 centri commerciali in Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile, per una GLA (superficie lorda affittabile) totale di oltre 2 milioni m2. Inoltre, Sonae Sierra dispone di 2 progetti in fase di sviluppo e 9 nuovi progetti in diverse fasi di avanzamento in Portogallo, Italia, Germania, Grecia, Romania e Brasile. Nel 2009 i centri Sonae Sierra hanno ospitato oltre 436 milioni di visite.
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