7 marzo 2007

Crescita del 23% rispetto al 2005

Sonae Sierra registra un utile netto totale pari a €270,6 milioni nel 2006

NAV per azione: € 45,8 (+18%)
NAV: € 1.490 milioni (+18%)
EBITDA: € 150,3 milioni (+20%)
7,293 contratti di locazione in gestione
402 milioni di visite nei centri commerciale in gestione
La Società possiede direttamente o in comproprietà 1.660 milioni di mq di GLA

Sonae Sierra ha registrato un utile netto pari a € 270,6 milioni nel 2006, che rappresenta un incremento del 23% rispetto al 2005. L'EBITDA è cresciuto del 20%, da € 125,7 milioni a € 150,3 milioni, i ricavi diretti sono cresciuti del 22%, da € 68,8 milioni a €83,7 milioni e i ricavi indiretti sono cresciuti del 24% da € 150,7 milioni a € 186,9 milioni.

Tutti i principali indicatori finanziari confermano una crescita notevole nel 2006, confermando quindi la strategia di business di Sonae Sierra, basata sull'espansione internazionale del suo business e sul consolidamento della propria leadership in Portogallo.

Il 2006 ha visto un rafforzamento del portafoglio della Società con l'inaugurazione in Portogallo del centro commerciale RioSul e il lancio di numerosi altri progetti in ogni mercato in cui la Società opera, ovvero Spagna, Grecia, Italia, Germania e Brasile.

Nel corso del 2006 Sonae Sierra ha inoltre rafforzato le proprie partnership con aziende in grado di portare know-how e capacità di investimento. L'esempio più rilevante è la partnership istituita al 50%/50% in Brasile con Developers Diversified Realty (DDR), Società quotata alla borsa di New York e leader nello sviluppo, investimento e gestione di centri commerciali e ricreativi negli Stati Uniti.

Le attività di Sonae Sierra sviluppate nell'anno 2006 sono state ampiamente riconosciute dal settore con una serie di premi. In particolare, è importante evidenziare il premio per il migliore centro commerciale in Spagna vinto da Luz del Tajo, a Toledo. Altri premi significativi sono stati l'Eco Award, nella categoria "Corporate Social Responsibility Projects - Internal Public", organizzato dalla Camera di Commercio Americana e vinto in Brasile da Personae Project, con l'obiettivo di rendere Sonae Sierra la più avanzata in termini di Salute, Sicurezza e Responsabilità Sociale. Sonae Sierra ha inoltre ricevuto un premio come migliore Società portoghese sul mercato spagnolo, nel corso della quinta edizione dei premi istituiti dalla Camera di Commercio Ispano-Portoghese.

Sonae Sierra si è posta l'obiettivo di essere una Società sostenibile e di diventare il migliore specialista di centri commerciali e ricreativi, raggiungendo una posizione di leadership in ogni mercato in cui opera. La sua strategia di crescita si basa sull'innovazione e su un modello di business di successo, il quale poggia sulla struttura integrate di tre punti di forza del business: la proprietà, lo sviluppo e la gestione.

ATTIVITA' DI BUSINESS

Sierra Investments

Gli investimenti in centri commerciali e ricreativi hanno ottenuto risultati molto positivi nel 2006, con il consolidamento della presenza di Sierra Investments in Portogallo, Germania e Italia e contribuendo in maniera significativa ai profitti di Sonae Sierra.

Eventi significativi del 2006

Acquisizione del centro commerciale RioSul da Sierra Developments;
Conferimento dei centri spagnoli Zubiarte e Avenida M40 al Sierra Fund;
Acquisizione, insieme al GREP Fund, dei centri commerciali Modelo de Albufeira e Continente de Portimão in Portogallo;
Acquisizione di Münster Arkaden, in Germania;
Apertura della rinnovata food cout del Arrábida Shopping, in Portogallo;
Apertura della prima parte di ristrutturazione del centro Valecenter, in Italia;
Incremento di €567 milioni di valore di mercato del portafoglio (detenzione pari al 100%), un incremento pari al 12% nel 2006.

Principali indicatori finanziari del 2006

Retail operating income pari a €173 milioni;
EBITDA in crescita del 13% a €138,3 milioni;
Valore creato sulle proprietà pari a €221 milioni;
Utile netto pari a €240,9 milioni, un incremento del 39%.

La Società ha consolidato integralmente il Sierra Fund di cui detiene il 50,1% del capitale e realizza l'attività di gestione del Fondo.

Sierra Developments

Il 2006 è stato un anno positivo per Sierra Developments, Società che ha la responsabilità di sviluppare i progetti europei di Sonae Sierra, dalle prime fasi all'apertura al pubblico. Oltre l'inaugurazione di RioSul in Portogallo, diversi altri progetti sono stati approvati e sono attualmente in fase di sviluppo: è prevista infatti l'apertura di sei nuovi centri commerciali e ricreativi nel 2007. Tre altri centri sono in fase di costruzione mentre altri quattro progetti sono in attesa di ricevere le licenze necessarie.

Eventi significativi del 2006

Inaugurazione di RioSul, in Portogallo;
Acquisizione di un'area extra urbana in joint venture con Foncière Euris per la realizzazione di un grande centro commerciale fuori città, in Germania;
Approvazione della offerta, in collaborazione con Acropole Charagionis, per la costruzione di un nuovo centro commerciale e ricreativo presso Galatsi Olympic Hall, in Grecia;
Lavori di costruzione attivi presso: Lima Retail Park, a Viana do Castelo; 8ª Avenida, a S. João da Madeira; El Rosal, a Ponferrada, e Plaza Mayor Shopping, a Malága; Alexa, in Germany; e Freccia Rossa, in Italia;
All'inizio del 2007, come diretta conseguenza della decision unilaterale presa da Deutsch Bahn (proprietario del sito) di terminare le negoziazioni in corso per lo sviluppo del centro commerciale e ricreativo 3do (in Germania), la Società ha deciso di eliminare dal bilancio 2006 quanto investito ad oggi sul progetto.

Principali indicatori finanziari del 2006

Servizi legati allo sviluppo hanno reso €12,9 milioni;
Valore creato sulle proprietà pari a €28 milioni;
Utile netto pari a €11,8 milioni.

Sierra Management

Il 2006 è stato un anno di consolidamento per Sierra Management. Si sono aggiunti tre nuovi centri - RioSul in Portogallo, Alcala de Guadaira Retail Park vicino a Siviglia e La Trocha in Spagna - e sono iniziate le attività di locazione per dieci centri in gestione.

Eventi significativi del 2006

Incremento del portafoglio con tre nuovi centri: uno in Portogallo e due in Spagna;
Apertura di RioSul, in Portogallo;
Inizio del processo di locazione per 10 nuovi centri in gestione;
322 milioni di visite presso i centri commerciali in gestione in Europa.

Principali indicatori finanziari del 2006

Ricavi dai servizi di gestione pari a €31,4 milioni;
EBITDA pari a €6,6 milioni;
Utile netto pari a €4,5 milioni, un incremento del 39%.

Sonae Sierra Brazil

Il fatto più rilevante delle attività di Sonae Sierra in Brasile nel 2006 è stata la partnership con Developers Diversified Realty (DDR), Società leader nello sviluppo, investimento e gestione di centri commerciali negli USA. Sonae Sierra e DDR si impegnano ad investire BRL 600 milioni nei prossimi tre anni.

Eventi significativi del 2006

Partnership con Developers Diversified Realty (DDR) per tutte le attività in Brasile;
Apertura della terza ed ultima fase del Shopping Campo Limpo, a San Paolo;
Tasso di occupazione in crescita da 84,4% al 94,3% nel corso del 2006.

Principali indicatori finanziari del 2006

Margine operativo dei centri commerciali in crescita del 46% a €19 milioni;
EBITDA in crescita del 55% a €17,8 milioni;
Utile netto pari a €21,5 milioni.

Per ulteriori informazioni:

Hill&Knowlton

Elisabetta Calboli +39 02 31914224 ecalboli@hillandknowlton.com

Ana Iris Reece Gonzalez +39 02 31914277 agonzalez@hillandknowlton.com

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